محبوبیت پرتغال باعث افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در املاک تعطیلات شده است

پرتغال، جواهری از جنوب اروپا، به طور پیوسته در حال صعود از رتبه بندی برای تبدیل شدن به یکی از محبوب ترین مقاصد مسافرتی در جهان است. پرتغال که به خاطر مناظر زیبا، میراث فرهنگی غنی و مهمان نوازی گرمش شناخته شده است، سالانه میلیون ها گردشگر را به خود جذب می کند.

با چنین تقاضای فزاینده ای، همراه با ثبات سیاسی، ایمنی و آب و هوای عالی، مردم بیشتر و بیشتری خانه های تعطیلات را در پرتغال می خرند تا از آن لذت ببرند، از بازدهی عالی بهره مند شوند و مقصدی برای بازنشستگی در آینده داشته باشند.

چرا پرتغال اینقدر جذاب است

مناظر خیره کننده و تاریخ غنی
مناظر متنوع پرتغال، از سواحل آفتاب‌زده آلگاروه تا تاکستان‌های سرسبز دره دورو، چیزی را برای هر نوع مسافری ارائه می‌دهد. تاریخ این کشور که به عصر اکتشاف باز می گردد به زیبایی در معماری، موزه ها و سایت های میراث جهانی یونسکو حفظ شده است. این ترکیب زیبایی طبیعی و اهمیت تاریخی، پرتغال را به مقصدی مقاومت ناپذیر تبدیل کرده است. در سال های اخیر، بسیاری از گردشگران جزایر، مادیرا و آزور را نیز کشف کرده اند – مقاصد نیمه گرمسیری با آب و هوای عالی در طول سال، تنها با یک پرواز کوتاه از سرزمین اصلی اروپا.

لذت های آشپزی
غذاهای پرتغالی یکی دیگر از جاذبه های اصلی است. صحنه آشپزی این کشور ترکیبی لذت بخش از طعم های سنتی و نوآوری های مدرن است. پرتغال از غذاهای دریایی تازه در شهرهای ساحلی گرفته تا pastéis de nata (تارت‌های کاسترد) معروف جهانی، یک ماجراجویی غذائی را ارائه می‌کند که تجربه سفر را افزایش می‌دهد.

آب و هوای گرم و مردم محلی دوستانه
آب و هوای مدیترانه ای پرتغال آب و هوای مطبوعی را در تمام طول سال تضمین می کند و آن را به مقصدی ایده آل برای تعطیلات تابستانی و زمستانی تبدیل می کند. طبیعت دوستانه و مهمان نواز مردم پرتغال جذابیت را بیشتر می کند و باعث می شود که بازدیدکنندگان احساس کنند که در خانه هستند و بازدیدهای مجدد را تشویق می کنند.

پیشروترین مرکز مهاجرت در اروپا
این بیماری همه گیر روند رو به رشد نقل مکان به مقصدی گرم و امن را تسریع کرده است و پرتغال به دلیل محیطی بسیار دوستانه تر، از شرکای اروپایی خود سود بیشتری برده است تا به قطب اصلی مهاجرت اروپا تبدیل شود.

هزاران خانواده به پرتغال رفتند و از دریافت ویزای D7 پرتغال برای درآمد غیرفعال یا ویزای D8 پرتغال برای عشایر دیجیتالی لذت بردند. راهنمای نهایی مهاجرت به پرتغال را بررسی کنید.

مزایای مالیاتی – بیشتر محبوبیت پرتغال در میان عشایر دیجیتال به دلیل رژیم مالیاتی معروف NHR است. این رژیم در یک دوره انتقالی توسط دولت قبلی در پرتغال لغو شد، اما دولت جدید قصد دارد آن را بازگرداند.

جهش در سفر و گردشگری
طی دهه گذشته، پرتغال شاهد افزایش قابل توجه گردشگران بوده است. رشد تنها در سال 2023 بیش از 20 درصد (!!) نسبت به سال 2022 است.

این رشد را می‌توان به استراتژی‌های بازاریابی مؤثر، بهبود اتصال هوایی و گنجاندن کشور در جوایز متعدد سفر و فهرست‌های مقصد برتر نسبت داد.

رشد گردشگری تمام نقاط پرتغال از جمله جزایر، مادیرا و آزور را در بر می گیرد.

افزایش زیرساخت ها
برای پذیرش تعداد فزاینده بازدیدکنندگان، پرتغال سرمایه گذاری زیادی در زیرساخت های گردشگری خود انجام می دهد. فرودگاه‌ها توسعه یافتند و مدرن‌سازی شدند، هتل‌ها و استراحتگاه‌های جدید پدید آمدند و جاذبه‌های گردشگری موجود بازسازی شدند. این پیشرفت‌ها نه تنها تجربه بازدیدکنندگان را افزایش می‌دهد، بلکه فرصت‌های شغلی متعددی را ایجاد می‌کند که به اقتصاد محلی کمک می‌کند.

رونق املاک و مستغلات: محصول جانبی رشد گردشگری

بازار جذاب املاک و مستغلات
افزایش توریسم تاثیر مستقیمی بر بازار املاک و مستغلات پرتغال داشته است. همانطور که گردشگران بیشتری به جذابیت های این کشور پی می برند، بسیاری از آنها وسوسه می شوند که در ملک سرمایه گذاری کنند، چه به عنوان خانه های تعطیلات یا سرمایه گذاری های اجاره ای. قیمت نسبتا مقرون به صرفه ملک در پرتغال، حتی پس از افزایش در سال های اخیر، آن را به گزینه ای جذاب برای خریداران خارجی تبدیل کرده است.

AL مالیات و مقررات

مالیات AL مطلوب
چارچوب مالیاتی مطلوب AL (Alojamento Local) پرتغال عامل دیگری است که باعث رشد بازار املاک و مستغلات می شود. نرخ مالیات برای اجاره های کوتاه مدت به طور قابل توجهی پایین است و تنها 35٪ از درآمد حاصل از این اجاره ها مشمول مالیات است و نرخ مالیات معمولی بر این درآمد کمتر از 10٪ گردش مالی این موسسات است.

دانیل روسو، رئیس املاک و مستغلات Fresh Portugal، یک شرکت حقوقی مهاجر پیشرو که نماینده خارجی ها در پرتغال است، به ما تایید کرد که علاقه به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در پرتغال در حال افزایش است.

این نرخ جذاب مالیاتی بسیاری از صاحبان املاک را تشویق کرده است تا خانه‌های خود را به اجاره کوتاه‌مدت تبدیل کنند و به بازار پررونق گردشگری و کسب درآمد ثابتی کمک کنند.

مقررات روشن
دولت پرتغال مقررات روشن و مطلوبی را برای بازار املاک و مستغلات معرفی کرده است که محیطی شفاف و سرمایه‌پسند را تضمین می‌کند. این مقررات مالکیت ملک، اجاره و مالیات را پوشش می دهد و به سرمایه گذاران اطمینان و امنیت لازم برای سرمایه گذاری در بازار را می دهد.

محبوبیت روزافزون مادیرا و آزور

مادیرا
جزیره مادیرا که به دلیل مناظر خیره کننده، آب و هوای نیمه گرمسیری و جشنواره های فرهنگی پر جنب و جوش شناخته شده است، به یک مقصد محبوب برای گردشگران و سرمایه گذاران املاک و مستغلات تبدیل شده است. پایتخت جزیره، فونچال، ترکیبی از جذابیت های سنتی و امکانات مدرن را ارائه می دهد و آن را به مکانی جذاب برای زندگی و سرمایه گذاری تبدیل می کند. بازار املاک و مستغلات مادیرا رشد قابل توجهی داشته است و دارایی‌ها از ویلاهای لوکس گرفته تا آپارتمان‌های جذاب متناسب با انواع ترجیحات سرمایه‌گذاری هستند.

جزایر آزور
آزور، مجمع الجزایری در وسط اقیانوس اطلس، یکی دیگر از ستاره های در حال ظهور در بخش گردشگری و املاک پرتغال است. آزور که به خاطر زیبایی های طبیعی خیره کننده اش، از جمله مناظر آتشفشانی، سرسبزی سرسبز و آب های شفاف کریستالی شناخته می شود، یک فرار بی نظیر و آرام از شلوغی زندگی قاره ای را ارائه می دهد. بازار املاک و مستغلات در آزور با افزایش علاقه خریداران بین المللی که به دنبال خانه های تعطیلات، املاک اجاره ای یا اقامتگاه های بازنشستگی هستند، در حال رشد است.

نقاط مهم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

لیسبون
پایتخت پرتغال، لیسبون، یک نقطه داغ برای گردشگران و سرمایه گذاران املاک و مستغلات است. ترکیب جذابیت تاریخی و امکانات مدرن شهر، همراه با یک صحنه پر رونق فناوری، آن را به مقصدی جذاب تبدیل کرده است. محله‌هایی مانند چیادو، بایرو آلتو و آلفاما بسیار محبوب هستند و ترکیبی از زندگی سنتی و معاصر را ارائه می‌دهند.

پورتو
پورتو که به خاطر شراب و کنار رودخانه زیبایش معروف است، یکی دیگر از جاذبه های بزرگ است. بازار املاک و مستغلات شهر با جذب سرمایه گذاران به مناطقی مانند Ribeira و Foz do Douro، رشد چشمگیری داشته است. ثروت فرهنگی پورتو و قیمت های مقرون به صرفه املاک، آن را به یک مکان عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

آلگاروه
منطقه Algarve که به خاطر سواحل خیره کننده و استراحتگاه های گلف معروف است، مدت هاست که مورد علاقه گردشگران و بازنشستگان بوده است. شهرهایی مانند لاگوس، آلبوفیرا و ویلامورا طیف وسیعی از املاک، از ویلاهای لوکس گرفته تا ویلاهای جذاب را ارائه می دهند تا با ترجیحات مختلف سرمایه گذاری مطابقت داشته باشند.

تاثیر اقتصادی

ایجاد اشتغال
رشد گردشگری و املاک و مستغلات فرصت های شغلی متعددی را در پرتغال ایجاد کرده است. از مهمان‌نوازی و ساخت‌وساز گرفته تا مدیریت املاک و خرده‌فروشی، این بخش‌ها بخش قابل توجهی از نیروی کار را جذب کرده‌اند و نرخ بیکاری را کاهش داده و اقتصاد را تقویت کرده‌اند.

توسعه زیرساخت ها
افزایش سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها، به دلیل نیاز به حمایت از گردشگری و املاک و مستغلات، تأثیر چند برابری بر اقتصاد داشت. شبکه های حمل و نقل بهبودیافته، خدمات شهری مدرن و بهبود خدمات عمومی به کیفیت زندگی بهتر ساکنان کمک می کند و این کشور را برای سرمایه گذاران و گردشگران جذاب تر می کند.

چشم انداز آینده

گردشگری پایدار
از آنجایی که پرتغال به عنوان یک مقصد گردشگری به رشد خود ادامه می دهد، تاکید زیادی بر گردشگری پایدار وجود دارد. تلاش‌هایی برای حفظ مناظر طبیعی، حفاظت از سایت‌های میراث فرهنگی و ترویج شیوه‌های زیست‌محیطی در میان گردشگران و مشاغل انجام می‌شود. گردشگری پایدار تضمین می کند که پرتغال یک مقصد برتر باقی بماند و در عین حال دارایی های خود را برای نسل های آینده حفظ کند.

فرصت های سرمایه گذاری متنوع
بازار املاک و مستغلات در پرتغال نیز در حال تحول است و فرصت های جدیدی فراتر از سرمایه گذاری سنتی املاک پدیدار می شود. فضاهای زندگی مشترک، هتل های بوتیک و پروژه های سازگار با محیط زیست در حال افزایش محبوبیت هستند و فرصت های مختلفی را برای سرمایه گذارانی که به دنبال استفاده از رشد کشور هستند، ارائه می دهند.

ابتکارات دولتی
دولت پرتغال به حمایت از رشد گردشگری و املاک از طریق ابتکارات مختلف ادامه می دهد. مشوق های مالیاتی، روش های ساده صدور مجوز و ادامه سرمایه گذاری در زیرساخت ها بخشی از استراتژی دولت برای حفظ شتاب و تضمین رشد پایدار است.

نتیجه
ظهور پرتغال به عنوان یک مقصد توریستی پیشرو و بازار پررونق املاک و مستغلات گواهی بر جذابیت منحصر به فرد و ابتکارات استراتژیک آن است. رابطه همزیستی بین گردشگری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک چشم انداز اقتصادی پویا ایجاد کرده است که بازدیدکنندگان و سرمایه گذاران را از سرتاسر جهان جذب می کند. همانطور که این کشور به رشد خود ادامه می دهد، به حفظ میراث فرهنگی و طبیعی خود متعهد است و اطمینان حاصل می کند که پرتغال یک مقصد مورد علاقه برای نسل های آینده باقی می ماند.

به طور خلاصه، سفر پرتغال از یک جواهر پنهان به یک نیروگاه مسافرتی و املاک و مستغلات یک داستان قابل توجه از تحول و رشد بوده است. پرتغال با تاریخ غنی، مناظر خیره کننده و مردمی مهمان نواز، تجربه بی نظیری را برای گردشگران به ارمغان می آورد. در عین حال، بازار پررونق املاک و مستغلات فرصت های سودآوری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند. این مسیر رشد دوگانه نه تنها جایگاه جهانی پرتغال را بهبود می بخشد، بلکه آینده ای مرفه را برای این کشور و مردم آن نوید می دهد.